风电项目永征土地办理流程

原创 电子 [风光发电](javascript:void(0);)

风电项目在确定风机和升压站位置，通过土地预审，完成核准备案，可研、初设通过审批，成功立项后，就可以进入风机、升压站占用土地的征收环节，土地征收的办理步骤通常涉及多个环节，以下是根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规总结的通用流程：

1.发布土地征收预公告

主体：由县级以上地方人民政府发布。

内容：包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。

公示要求：在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内张贴，公告时间不少于10个工作日。

2.开展土地现状调查

主体：由县级以上地方人民政府组织相关部门进行。

内容：对拟征收土地的位置、权属、地类、面积，以及地上附着物和青苗等情况进行调查。

确认：调查结果需由被征收土地所有权人（如农村集体经济组织、村民小组）盖章确认，并公示不少于5个工作日。

3.社会稳定风险评估

主体：由县级以上地方人民政府组织。

内容：对土地征收可能引发的社会稳定风险进行评估，包括风险点、风险等级和防范措施。

结果处理：

低风险项目可申请征收。

中风险项目需采取措施降低风险后申请。

高风险项目不得申请。

4.拟定征地补偿安置方案

主体：由县级以上地方人民政府组织相关部门拟定。

内容：包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿方式和标准，以及被征地农民的社会保障等内容。

5.公告征地补偿安置方案

主体：由县级以上地方人民政府发布。

内容：明确补偿标准、安置方式、补偿登记方式和期限、异议反馈渠道等。

公示要求：公告时间不少于30日。

6.组织听证

条件：多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，可以申请听证。

主体：由县级以上地方人民政府组织听证。

结果：根据听证结果对征地补偿安置方案进行修改。

7.办理补偿登记

主体：拟征收土地的所有权人、使用权人。

要求：在公告规定的期限内，持不动产权属证明材料到指定地点办理补偿登记。

特殊情况：未在规定期限内登记的，以公示的土地现状调查结果作为补偿安置依据。

8.签订征地补偿安置协议

主体：由县级以上地方人民政府或其指定部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订。

内容：明确补偿费用的支付期限、方式，土地交付的条件等。

9.土地报批

主体：由县级以上地方人民政府或自然资源主管部门组织。

内容：将前期工作成果（如土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案等）整理成卷宗，编制《市县人民政府申请土地转用征收的请示》《市县自然资源和规划局关于项目用地的审查报告》《市县人民政府申请土地征收的说明》等材料,报有批准权的人民政府批准。

征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。

其他土地由省、自治区、直辖市人民政府批准。

10.发布土地征收公告

主体：由县级以上地方人民政府发布。

内容：包括批准机关、批准文号、征收范围、征收目的、补偿标准、安置方式等。

公示要求：公告时间不少于10个工作日。

11.支付补偿费用并交付土地

主体：县级以上地方人民政府。

要求：在公告发布后3个月内，将征地补偿费用足额支付到位。

交付土地：被征收土地所有权人、使用权人应按协议或决定交付土地。

12.后续管理

土地登记：将征收后的土地进行国有土地登记。

档案管理：将土地征收过程中的相关文件、协议、公告等资料整理归档，以备后续查阅。

注意事项

1. 合法性：土地征收必须符合公共利益的需要，且严格按照法定程序进行。

2. 补偿公平：补偿标准应合理、公平，确保被征收人的合法权益。

3. 信息公开：整个征收过程应保持透明，充分保障被征收人的知情权和参与权。

以上是土地征收的通用办理步骤，具体操作可能会因地区政策、项目类型等因素有所不同。有的地区赔偿可能往前面放，在实际操作中，具体建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师，以确保合规办理。